卓达造城战略
卓达造城战略

周 炎


  摘要:“造城市”,市场是核心,规划是先导,产业是载体,资金是动力,现代化高品位的新城是目标,也是结果。
关键词:卓达集团 造城战略 新城市中心
中图分类号:F27 文献标识码:A 文章编号:(2004)02-0019-01

  20世纪90年代以来,经营城市这一概念在我国广泛传播并受到关注。中国城市发展研究会副理事长朱铁臻曾说,经营城市是从政府角度出发,运用市场经济手段,对城市的自然资源、基础设施资源、人文资源等进行优化整合和市场化运营,实现资源合理配置和高效使用,促进城市功能完善,提高城市素质。这一城市发展理论依据的根本点在于城市是一个有价值的实体。
  “造城市”,市场是核心,规划是先导,产业是载体,资金是动力,现代化高品位的新城是目标,也是结果。从国民生产总值、省会城市人口比例和中心城市辐射半径三个指标来看,石家庄作为河北省省会,城市人口仅220万,规模太小。石家庄目前的GDP近1200亿,但全国GDP达到这个水平的城市的人口均在600万左右;河北省有6700万人口,而全国6000万人口以上的省会,其省会城市没有低于500万人口的;作为河北省中心城市,石家庄辐射半径的人口超过3000万,城市自身的人口起码得有600万,这就是实实在在的市场。
  “造城市”的先导是发挥城市规划的有效调控,建造可递延发展的新城区。一个科学的城市规划本身就是财富。好的规划可以让市民以自己的城市为自豪,提高投资商的信心,展示未来城市发展前景和项目开发预值,提升城市形象和价值,所以,规划的高起点至关重要。就石家庄而言,北面是滹沱河,西面是太行山。人口将由200万发展到600多万,把新城区定在东南方向是必然的,也是符合市委、市政府关于城市发展规划,符合区域经济政策和方向。藁城正位于此区域,因此,卓城集团在“造城市”中处于相当重要的战略地位。
  目前,我国的一些研究城市发展的学者提出“城市空间结构要多中心化”,单一中心的城市空间结构已经越来越不适应现代城市的发展,建设多中心的城市空间结构已势在必行。多中心城市空间结构有利于居住和工作的就地平衡,有利于减轻交通拥挤,有利于改善空气质量和土地使用合理化。卓达集团投巨资在开发区打造的星辰广场已经破土动工,这也正是石家庄的另一个中心――新城市中心。
  杨总讲道,“造城,绝不是泛泛地修马路、盖商场、建学校,造城市没有巨大的产业做支撑是绝对不行的”,这已是被世界众多国家的历史实践所证明的。在过去的50年,影响美国城市发展的十大因素中,除了州际高速公路计划提供了交通条件以外,城市工业的外迁也起到了重要的作用,象底特律、费城这样的传统重工业城市已有近3/4的重工业企业搬迁到其它地方,这大大推动了美国郊区的城市化进程。
  卓达六大集团的组建标志着造城战略格局已经初步形成。“太阳城项目、卓城项目、服装产业园项目”,正是围绕着“星辰广场”这一新的城市中心来运作,配以资源有效利用为基础的庞大项目群。市区东南部高新技术开发区,由集团开发的“卓达服装产业园”建成后,将成为亚洲最大的服装产业基地。一期工程378亩已完工并交付使用,有上百家服装企业进驻,安置上万人就业。同时也对解决“三农”问题发挥了重要作用。
  卓达集团投资购买了藁城境内76.12平方公里地热资源探矿权,卓城公司地热温泉生态产业园项目总体规划5000亩,现已有两个项目立项,与此同时,“中华药博园”、“河北卓达信息产业基地”等 项目也在积极运作之中。目前,卓城公司工作的重点是尽快落实项目建设用地,并争取尽快启动工程建设;与藁城市政府加强沟通、密切配合,为后续项目的持续开发奠定基础。在以后的工作中,卓城公司会在全力推进现有项目的同时,继续开发有市场潜力的项目,为“造城市”战略做强有力的地热综合利用产业支撑。
  “造城市”战略是经济效益、社会效益和环境效益的统一,我们应造出一个从资源、环境、社会、经济、文化等各方面可持续发展的城市。卓达有义务、有能力承担起这一历史使命。过去10年,卓达开发建设了卓达别墅区、卓达书香园、卓达玫瑰园等130多万平米的综合住宅群;以素质教育为特色的卓达希望教育基地、河北两院院士园;以产业做支撑的卓达服装产业园、高新区星辰广场项目群、卓达商贸广场等大项目,都成为省会经济增长的亮点。在理想主义旗帜下集合的卓达人,将成为“造城市”这一历史性战略目标指引下的行业先锋。
paper   2005-11-19 19:50:49 评论:0   阅读:1026   引用:0

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